Comme les voitures, les immeubles en copropriété possèdent aussi leur carnet d’entretien, qui donne une image de bonne ou de mauvaise tenue de la copropriété. Il est tenu par le syndic, qui a, depuis 2001, l’obligation légale de l’établir puis de le mettre à jour. Il contient toutes les informations techniques sur les travaux et la maintenance effectués dans le bâtiment, ainsi que les diagnostics plomb et amiante. Ce carnet peut être mis à disposition de chaque copropriétaire, mais aussi des acquéreurs possibles.
Selon le site service-public.fr, le carnet d’entretien doit mentionner :
- l'adresse de l'immeuble,
- l'identité du syndic en exercice,
- les références des contrats d'assurance souscrits par le syndicat des copropriétaires, avec leurs dates d'échéance.
- Le cas échéant, le carnet d'entretien précise par ailleurs :
- l'année de réalisation des gros travaux (ravalement de façade, réfection de toiture, remplacement de chaudière, d'ascenseur ou de canalisations par exemple),
- l'identité des entreprises qui ont réalisé ces travaux,
- la référence des éventuels contrats d'assurance dommage-ouvrage dont la garantie est en cours,
- les références des contrats d'entretien et de maintenance des équipements communs (ascenseur, chaudière...) avec leur date d'échéance,
- l'échéancier du programme pluriannuel de travaux éventuellement décidé en assemblée générale.